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开发报建经理/主管

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湘潭碧桂园房地产开发有限公司[公司点评] [职位咨询]

公司性质: 公司规模:

  • 工作地点:湖南
  • 工作年限:3年以上
  • 工资待遇:面议
  • 更新日期:2018-05-04
  • 招聘人数:3
  • 年龄要求:22-36
  • 性 别:不限
  • 学历要求:大专及以上
  • 职位类别:全职
  • 职位副标题:
  • 职位福利待遇:

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职责描述:
    
任职要求:
1、熟悉国家房地产方面相关法律法规;
2、熟悉房地产开发流程,包括前期规划、报建以及各类证照的申报审批工作和后期手续办理流程;
3、熟悉房地产开发相关法规,了解房地产开发现状,与各相关政府部门有良好的合作关系和人际关系。
岗位职责:
项目拓展 
1.1收集土地信息,调查项目前期意向土地的相关资料,配合项目总经理拟定收地计划、办理相关资质证书等。
报批报建及产权管理 
2.1根据项目宏观计划组织办理修建性详细规划审批、临水临电报装、规划许可证、工程施工许可证、预售许可证等,并随时结合工程进度及时调整办证进度。
2.2负责与政府洽谈办证费用的优惠及业务流程简化,预见办理业务中的法律风险并作出及时、正确的方案。确保办证资料在合同约定的时间内送至相关部门。
2.3指导及督促办证专员的产权证件办理进度,降低公司风险。指导及督促办证专员的合同备案办理进度,确保公司资金尽快回笼。
2.1开盘前期,向楼盘属地房地产主管部门咨询和了解办理合同登记、抵押登记、确权及办理《房屋所有权权证》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证》等业务的操作流程、资料及收费标准,建立《新盘业务咨询》操作流程并制定书面工作指引给营销中心、法务部等。
2.2协助制订、审定《商品房买卖合同》及《补充协议》的格式文本;
2.3开盘前,协助出具预售面积表,签发给销售中心等相关部门;
2.4根据前期咨询结果,提供合同签订注意事项、费用明细、质量保证书、合同填写示范版本至销售中心等相关部门。
2.5负责集团公司属下所开发项目的《房屋使用说明书》及《房屋质量保证书》的编制和监督执行工作;
2.4负责新楼盘或新苑区收楼前期的管理工作,核对实测面积,确认业主办证费用及办证所需资料,并签发至销售中心;负责有关房屋面积及花园面积的解释工作。
外部关系维护 
3.1协助项目总经理维系与政府各职能部门的公共关系,及时跟进获取相关新规、新政信息的颁布,并立即汇报至集团做好应对措施。
3.1负责建立良好的工作信息渠道,协调好部门内部、公司各部门间的关系;
3.2负责策划组织好项目部对外公关活动,安排、落实各项重大活动。
团队建设 
4.1负责部门团队建设和人才培养,负责对部门员工的工作进行日常管理、培养和考评。
4.2组织部门员工活动,丰富业余生活,提高团队凝聚力。

    
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